Bij leegstand dalen de huurinkomsten van het vastgoedfonds en daarmee ook het rendement voor de beleggers. In de “boodschappencentra” van Nova Capital komt weinig langdurige leegstand voor. Afhankelijk van de economische omstandigheden neemt het risico op leegstand toe of af.

Een vastgoedbelegging, naast bijvoorbeeld aandelen, obligaties en spaargeld, zorgt voor risicospreiding in uw portefeuille. Indien u uw inleg langjarig kunt missen, kan een vastgoedbelegging een prima keuze zijn. Door de jaarlijkse indexatie zullen de huurinkomsten over het algemeen stijgen. Een vastgoedbelegging levert doorgaans een aantrekkelijk cashrendement op, gedurende de looptijd van de investering. En afhankelijk van de marktontwikkelingen, is er bij toekomstige verkoop nog een aardig indirect rendement uit de waardestijging.

Op een “boodschappencentrum” voor de dagelijkse benodigdheden is de invloed relatief gering. De totale jaaromzet van Nederlandse supermarkten groeit jaarlijks harder (in absolute getallen) dan het totaalbedrag dat supermarkten jaarlijks omzetten via het online kanaal. Bovendien is het voor veel supermarktketens een verlieslatende activiteit en daarmee enkel een gebaar van service naar de consument. Het percentage van de totale supermarktomzet dat is toe te rekenen aan “online verkoop” groeit op dit moment nauwelijks (en is na afloop van de coronapandemie zelfs gedaald).
Het online shoppen is vooral van grote invloed geweest bij “fashion” en consumentenelektronica, in de reguliere winkelstraten. Maar ook in deze branches hebben webshops moeite om winstgevend te zijn. Tot slot hebben enkele grote online-retailers in de afgelopen jaren ook “stenen winkels” geopend, zoals Coolblue, Zalando, Amazon en Blue Tomato. Zo’n “multi channel strategy” wordt meer en meer kansrijk geacht.