Gagelhof CV

Het drukbezochte boodschappencentrum “Gagelhof” (gebouwd in 2004) ligt in de wijk Overvecht, in Utrecht. In deze wijk worden in de komende jaren circa 5.000 nieuwe woningen gerealiseerd. Gagelhof heeft een naar buiten gericht karakter met 14 commerciële ruimtes van in totaal 4.107 m2 VVO, met een focus op dagelijkse boodschappen. De winkelruimtes zijn verhuurd aan o.a.: Dirk supermarkt, een gezondheidscentrum met twee huisartsenpraktijken en apotheek, een slager, bakker, hoortoestellenwinkel, kapsalon, gemakswinkel en diverse horeca.

De verwachte rendementen (gemiddeld per jaar, bij een looptijd van 10 jaar) zijn als volgt:

• 6,3% direct uitkeerbaar rendement
• 8,6% totaalrendement

Een investering in Gagelhof CV heeft de volgende belangrijkste kenmerken:

• Dirk supermarkt, met een courante maatvoering, genereert 45% van de huurstroom
• Aanvullend aanbod o.a. slager, bakker, huisartspraktijken, apotheek, audicien, gemakswinkel en kapper
• Centraal gelegen in het midden van de wijk Overvecht-Noord, Utrecht
• Direct (primair) verzorgingsgebied met in totaal circa 9.000  inwoners
• Inclusief secundair verzorgingsgebied: circa 35.000 inwoners
• Ruim voldoende gratis parkeren rondom het winkelcentrum
• Degelijke risicospreiding met een full service supermarkt en een goede mix van overig aanbod
• Duurzaam vastgoedobject met energielabels A
• Startdatum van Gagelhof CV naar verwachting medio december 2024
• Deelname is mogelijk met tenminste 4 participaties van elk € 25.000,- (te vermeerderen met emissiekosten)

Als u belangstelling hebt om deel te nemen in Gagelhof CV, gelieve dan contact op te nemen met Nova Capital voor het uitgebreide prospectus en essentiële informatiedocument (EID). Hierin staan de kosten en risico's beschreven van een investering in Gagelhof CV.

Nova Capital is in het kader van de door haar opgezette beleggingsinstellingen bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM) aangemeld voor het AIFMD-registratieregime van artikel 2:66a Wft (de zogenoemde 'light' beheerders).