Gagelhof CV

Het drukbezochte boodschappencentrum “Gagelhof” (gebouwd in 2004) ligt in de wijk Overvecht, in Utrecht. In deze wijk worden in de komende jaren circa 5.000 nieuwe woningen gerealiseerd. Gagelhof heeft een naar buiten gericht karakter met 14 commerciële ruimtes van in totaal 4.107 m2 VVO, met een focus op dagelijkse boodschappen en zorg.

De verwachte rendementen (gemiddeld per jaar, bij een looptijd van 10 jaar) zijn als volgt:

• 6,3% direct uitkeerbaar rendement
• 8,6% totaalrendement

Anchor tenants:

• Dirk supermarkt, met een courante maatvoering, genereert 45% van de huurstroom
• Gezondheidscentrum met twee huisartspraktijken en een apotheek
• Aanvullend aanbod o.a. slager, bakker, audicien, gemakswinkel en kapper

Sterke punten van de investering:

• Centraal gelegen in het midden van de wijk Overvecht-Noord, Utrecht
• Direct (primair) verzorgingsgebied met in totaal circa 9.000  inwoners
• Inclusief secundair verzorgingsgebied: circa 35.000 inwoners
• Ruim voldoende gratis parkeren rondom het winkelcentrum
• Degelijke risicospreiding met een full service supermarkt en een goede mix van overig aanbod
• Inflatiebestendig investeren in een duurzaam vastgoedobject met energielabel A

Het fonds is in december 2024 opgericht. De inschrijving is voltekend en deelname is niet meer mogelijk. Wilt u op de hoogte blijven van de activiteiten van Nova Capital? Meld u dan aan voor onze nieuwsbrief, door middel van het contactformulier onderaan deze pagina. Of neem contact met ons op via 053-480 31 60 of per email; info@novacapital.nl